恒隆地产（00101-HK）于2019年宣布中期业绩。其年收入下降18%，创纪录的42亿400万元（香港元，下同），都为房地产租赁业务做出贡献。股东净利润35.16亿元，同比下降25%。
该公司首席执行官卢韦伯（Luweber）表示，尽管受到中美贸易纠纷的影响以及世界各地其他不确定因素的影响，该公司的房地产租赁业绩仍然令人印象深刻。2019年上半年，公司自去年下半年以来继续保持强劲的增长势头。按人民币计算，内地房地产投资收入增长了7%，而香港的房地产收入同比增长了3%。
公司今年上半年的收入完全取决于租赁房产。对于销售物业的开发，卢韦伯表示，公司今年前六个月在蓝塘路23-39号出售了一座半独立式大厦。销售将在今年晚些时候完成，然后才能在今年下半年进行记录。此外，公司现有牛头角陶达工业村和北角电气路两个改造项目，可分别开发成住宅物业和商业办公楼出售。这两个项目即将启动，预计将在222年至2023年间完成。
目前，房地产销售较少，但目前的市场环境不好，有人问公司未来业务的增长势头在哪里。卢韦伯说，今年上半年，公司只记录了租赁房产，仍然取得了良好的业绩。在接下来的几个季度里，随着新项目的记录，公司的发展前景仍然乐观。公司董事长陈启宗认为，中国大陆的租赁业有了很大的发展。预计上海恒隆广场资产优化计划完成后，租金收入将增长两位数，上海以外的租赁物业发展也将表现良好。”未来几年（内地）的租金收入仍将大幅增加。可能会有两位数的增长。
近年来香港社会环境的挫折对香港的房地产开发提出了挑战。卢伟波认为，社会问题确实影响着香港零售业。我们确实看到，市场上的一些东西，减缓了零售业的发展，引起了行业的不安。我们已与租户沟通。我们确实相信社会问题会对他们产生影响。“我们希望他们能尽快恢复，以减少影响。”“香港的零售业和旅游业，以及许多相关行业，受到影响，但我们有租赁限制在我们的行业，我们不会突然失去收入，”陈说。陆伟波还指出，中国大陆和香港的业务发展同样重要。公司始终坚持两级发展战略。国内租赁业务的增长前景是可持续的。虽然在不久的将来香港市场也会出现挫折，但香港的投资物业也会有长足的发展。
目前，中美贸易争端的形势仍不明朗，但对香港和内地业务的增长仍持谨慎乐观态度。该公司表示，现有物业将继续提供稳定的自然增长，这可以保持公司的增长势头；此外，该公司对资产优化计划的投资也可以带来可观的回报；而在今年下半年，许多商业地产公司将继续提供稳定的自然增长，这可以维持公司的增长势头。内地的楼宇、办公楼和酒店将陆续开业，为业务增长注入新的动力；此外，公司还将根据市场情况考虑出售非核心物业，并从物业中获得更多利益。RTY投资组合。
以下是记者招待会的一些事实：
Q1：当前的商业环境和香港的信心受到社会问题的影响吗？
答：市场上有些东西减缓了零售业的发展，使社会不安。上半年我们的租赁业务发展得很好。我们希望保持稳定增长。在与租户沟通的过程中，我们发现社会问题会对他们产生一些影响。我们希望尽快恢复，以减少影响。
香港零售业和许多相关行业，包括旅游业，都受到了影响。在我们的业务中，租赁结盟不会突然失去收入，但不会对个别客户发表评论。
Q2：目前情况下有没有商家讨论减租？
答：上半年我国经济增长势头强劲，但近期社会矛盾不断。但是我们没有看到房客承受太大的压力，他们也没有下降太多。
Q3：贸易摩擦如何影响国内企业？
答：根据国内政策，我们应该把重点放在促进国内销售上，这在国内零售业尤其是二线城市是可持续的。我暂时看不到任何压力。我相信商业增长可以持续下去。随着我国新的房地产项目和优化项目的完成，增长不仅可以持续，而且有机会加快发展。
Q4：这两个重建项目进展如何？
答：我们的两个重建项目之一是陶达工业村，它将作为一个住宅项目开发。很快就要开始了。预计2022年至2023年完成。另一个是电子渠道项目，预计将发展成为一个购物中心。该项目将尽快启动，预计将于2022年完工。