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承包小区物业挣钱吗?

作者:admin 来源:原创 日期:2019-06-11 08:40:28 人气:387 评论:0 标签:

承包小区物业挣钱吗?

承包小区物业能不能赚钱这主要还是要看小区的大小,有多少人,还有小区的消费水平有关,如果是老的小小区是不好挣钱的,如果是承包很大的小区,经营得好,还是可以赚钱的,但是如果经营得不好有可能还会亏钱的。下面广州物业公司带大家来看看网上网友们的讨论吧。

做300多户的小区物业赚不赚钱啊?本人创业想承包,但没做过。请专业人士赐教啊。

物业公司成立

  1. 需要资质,代表你公司可以提供多高级别的物业服务,分一二三级,每个级别对应你可以收取物业费的上限标准。

  2. 资质确定后,找当地物业办发改委等部门申请收费许可。

  3. 制定物业费,如果是新建楼盘就与开放商签订物业前期服务协议,将物业管理费标准写入购房合同中,就是俗称的约定费用,本人推荐此种方法,省去很多麻烦。如以建成小区,首先要看是否有业主委员会,如果有要与业主委员会签订服务协议,如没有,要求征得占有该小区面积2/3业主同意。

  4. 物业成本构成,最大的就是人工成本,300多户建筑面积不会太大,保洁、保安等成本不高,第二为能耗成本,公共水电每月消耗成本需要考虑。

  5. 做成本预算的时候一定要注意,你的物业费收取不会是100%的,根据我们当地中小物业公司收取平均情况,也就40%,所以LZ注意。

  6. 开发商维修问题,一般的外接楼盘物业公司不包括房屋质量维修,如果LZ与开发商熟的话,每年向开发公司要求拨款维修的话也可以对公司做资金上的补充。

  7. 各种广告、多种经营收入,这要看当地实际情况,包括代购,团购,洗车,清洁等

承包小区物业挣钱吗?开个物业公司要多少钱?

随着时代的进展,越来越多人想要开物业公司了。因为大多数人都认为开物业公司不仅轻松,而且可以快速盈利。但是,并不是所有的物业公司都是那么景气的。那么,承包小区物业挣钱吗?开个物业公司要多少钱呢?下面我们就一起来摸索答案吧!

承包小区物业挣钱吗

  • 由于物业工作者身份的良莠不齐,甚至有些黑社会分子也参与了其中,所以导致物业这个行业也出现了一系列的风险。在此同时,相关的房管部门虽然有法规对物业进行制约,但是又经常没有合理的执行,所以经常会导致业主与物业发生正面冲突。

  • 承包小区物业挣钱吗?其实这并没有一个绝对的答案可言。如果你经营得好的话,开物业公司肯定可以挣一些钱;但是如果你没有合理经营的话,开物业公司不仅不能挣钱,而且还会赔本。因此,承包小区物业能不能赚钱还是要看投资者的实力如何。

开个物业公司要多少钱?

  1. 我们都知道,办理物业公司的营业执照非常简单,一般注册资金不要少于五十万就可以了。但是,由于物业公司属于资质后置的企业,所以办理好营业执照的一个月内就要去所在地的建设主管部门办理物业资质,新公司最初一般是三级资质,一年之后才可以转为正式资质。

  2. 新开的物业公司应该在拿到营业执照的三十天内,拿着这些材料去工商注册所在地的直辖市申请资质:a、营业执照;b、企业章程;c、验资证明;d、企业法定代表人的身份证明;e、物业管理专业人员签署的劳动合同以及职业资格证书,技术人员以及管理人员的劳动合同和职称证书。

  3. 开物业公司需要具备的条件是:a、物业管理以及服务人员不少于十人,具有中级以上职称的人员不低于五人;b、财务、工程等负责人具有专业中级之上的职称;c、物业管理人员根据国家的规定拿到了职业资格证书。

编辑总结:上文给大家介绍了承包小区物业挣钱吗以及开个物业公司要多少钱的相关内容,希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与承包物业费有关的内容,就可以继续锁定我们的网站哦!广州物业管理为大家整理。

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