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业主首次手机投票炒掉物业

作者:admin 来源:转载 日期:2019-08-08 09:56:17 人气:40 评论:0 标签:

7月31日,朝阳区石云豪庭区正式完成新旧物业交接,旧物业撤离社区。行业委员会选定的新物业公司正式入驻,为业主提供服务。经过近八个月的时间,区内选举业主委员会,授权行业委员会招标新的物业服务企业,最终完成新旧物业交接。所有涉及的问题都是由市住房和建设委员会开发的“北京业主”应用程序决定的。

走产权交易第一步

石云豪庭是本市第一个在市建委指导下,成功利用“北京业主”应用投票完成物业公司置换的小区。该区在2000年左右发展起来,共有948所房屋。由于旧物业服务不尽如人意,小区业主很愿意成立业主代表大会,选择新物业。10多年前,社区还尝试采用传统的纸面投票方式建立业主大会。

“说到纸面投票,很多业主担心投票过程特别繁琐、耗时、难以保存和计算。”石云浩庭区筹备委员会没有成功。一位居住区业主告诉记者,投票时,首先要核对工业业主的身份,然后开具发票,收集选票,最后进行点名和计票。经常不住在居住区的业主不能参加。

2018年9月,市住房和建设委员会推出了手机投票系统“北京业主”应用程序,这是本市业主常用的决策系统。石云浩庭作为首批申请使用社区之一,在双井街和市两级房管部门的指导下,于11月18日正式开通了第一次网上投票。

此后,社区第一届业主大会筹备组在社区开展了一系列宣传推广活动。第一轮投票持续了两个月,但不到一周,就有一半的业主投票了。在一个月内,实现了两次投票的目标。业主大会和社区产业委员会成功成立并投入运行。双井街完成备案。

9天投票

成功更换问题物业公司

 几个月后,6月13日,施云浩庭区再次通过“北京业主”应用程序开通了网上投票。这次投票主要是关于更换物业服务公司。投票议题包括撤销原有物业服务合同、行业委员会通过招投标方式选择和签署新物业公司的授权、新物业服务合同的内容。投票期为9天。

“因为这是第二次投票,所以社区的所有者熟悉投票过程和操作。在9天投票期结束后,所有项目均符合“双半”业主人数和面积的要求。由市住房和建设委员会相关负责人介绍。

这样,业主就成功地决定了物业服务合同的终止和产业委员会对选择新物业的授权。住宅小区最终选定北京金地绿色物业管理有限公司作为新物业,并按照相关程序完成了物业服务合同的签订、共用部分及设施设备的交接和检验。现场检查交接等工作,社区过渡顺利,已成为第一个使用“北京业主”应用程序进行投票的城市,成功完成了社区的物业置换。

“在此期间,市住建委按照“不忘初衷,不忘使命”的主题教育要求,为基层提供定制化服务。市住房和建设委员会有关负责人表示,此外,朝阳市住房管理局和双井街将对社区使用“北京业主”应用程序表决过程中的具体问题进行深入细致的指导。Y多次确保投票顺利进行。

记者了解到,目前,“北京业主”应用程序已上线2000多个小区,覆盖全市。23个区通过手机投票系统投票。下一步,市住房和建设委员会将继续加强宣传、培训和指导,优化和完善制度,加快数据核对整理工作的进展,进一步扩大“北京业主”应用的覆盖面,鼓励更多有需要的社区参与。PT“北京业主”应用程序决策社区共同事项,并推动业主大会和行业委员会。它将规范其运作。


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